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251期:楼市数据揭秘:谁还在涨,谁已见顶?今晚中韩大战你觉得谁会赢?

这3月真是春暖花开,本来我已经心花怒放了,但当这下了一周的阴雨是,我的心真的像冻住了一样。

这说明一个很严重的问题:这几天,路上又看不到满街的黑丝了。

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温馨提醒一句:大家最近还是注意好保暖吧!特别是在西安的小伙伴们!

因为,让你们心寒的并不止是天气,还有一些人无耻的嘴脸。

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严格来说,我从3月15日左右就开始陆续看到有关西安地铁的报道,直到今天,我真的被震惊到了。

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早前,一个自称是某电缆公司员工的人发帖爆料,说西安地铁3号线的电缆供应商提供了不合格的电缆。

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这消息,嗯,依照惯例当然是会被辟谣啊否认的。但到了今天,检测结果出来了——真的不合格,有关的公司负责人被迫跪地道歉。

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呵呵,如果道歉有用的话,我们要坐牢要死刑来干嘛?

最奇葩的是,这家公司在网帖发出来时,还装模作样地发了几页“言词极为强硬”的声明,说这都是竞争对手抹黑。。。

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而且,他们还晒出了就“损害名誉权”的报案材料。。。总之就是一整副“良家妇女”的模样。

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当看到这里时,我只能想起一千多年前诸葛孔明骂王朗的那句名言了:

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我感觉,这公司负责人应该算是2017年脸皮最厚的一个人了吧,大家肯定没争议吧?

对于这些不合格电缆的安全性,我一个小文科生是不太懂的,看看专家咋说的——

西安交通大学电力设备电器绝缘国家重点实验室教授郑晓泉表示,问题电缆只限于西安地铁3号线部分产品400V辅助缆线以及120**号控制电缆,与机车牵引1500V直流动力系统无关,因此不会影响机车安全运行和控制。

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专家说了这个还算安全我就放心了,可是其实今年以来,有关西安地铁的争议,倒是有些连中学生也能看懂。

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在今年2月份,西安地铁3号线突然上了热搜榜:在地铁3号线大雁塔站的文化墙“天竺佛光”,壁画正中是西安城的标志大雁塔以及家喻户晓的唐代高僧玄奘,画面的左侧重点印度著名建筑泰姬陵。

要知道,唐僧去的是天竺,发生在公元六百多年。图中的泰姬陵,是一千年后的莫卧儿王朝的建筑。这文化墙的设计师,历史是体育老师教的?

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不对,他们的地理也是体育老师教的。

西安地铁三号线保税区站的文化墙,也被网友发现,地图上的城市位置,基本上都是标示出错的,我知道这是抽象画,可你抽象也得有个谱啊!

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话说今天口袋君听到一句话,哪怕是连跌三个月的深圳,也未必说明深圳的房价真的已经跌了——这个是病句,但它又不是病句。

三亚连续三个月领涨全国,深圳连续三个月领跌全国。

3 月 18 日,国家统计局照例公布 2 月份 70 个大中城市的房价数据。先来看谁涨得更厉害。

三亚已经连续三个月领涨全国 70 个大中城市,过去三个月的环比涨幅分别为 1.3%、1.7%和 1.2%。

▼ 2月份全国新建商品住宅环比涨幅前十

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(*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计)

你看,连哈尔滨都涨得明显了。

和三亚形成鲜明对比的,是深圳。深圳已经连续三个月领跌全国70 个大中城市,过去三个月的环比跌幅分别为 -0.6%、-0.5%和 -0.4%。

▼2月份15个热点城市新建商品住宅跌幅榜

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(*图表根据国家统计局数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局列入统计范围)

孤立地看这 15 个热点城市的房价涨跌幅,你一定不服,似乎跟切身感受完全不一样。怕是连跌三个月的深圳,也未必说明深圳的房价真的已经跌了——这个是病句,但它又不是病句。

这个时期的楼市,到处都是「病句」。你懂的,这是调控的艺术。

所以,我们得换种方式来看,或许可以看出不同热点城市的不同房价走势。

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谁还得涨 谁消停了 谁已见顶?

孤立地看数据,其实没什么意义;但如果交叉对比来比较,通常更能说明问题。

我们对 15 个热点城市的一手房与二手房环比涨幅进行了对比。目前一手房涨跌幅处于严格控制阶段,数据很难反应市场的真实处境;二手房的价格管控相对来说没那么严格,还是能够相对真实地反映市场本身。

▼2月份15个热点城市一二手商品住宅涨幅对比

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(*根据国家统计局数据整理,苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局列入统计范围)

通过对比,你就会发现热点城市大概可以分成三类——

1. 分化的调控:一手房下跌(严格控制涨幅),二手房却明显上涨(相对真实地反映市场),大部分热点城市均是如此。

这些城市也有分化,比如近期成为热点的厦门和北京,福州、无锡、成都、武汉、郑州、杭州和济南外面糊的那层纸还在撑着。

广州最特殊,一手房和二手房都上涨,但二手房涨幅更明显。

现在,奢望上述城市的房价回调下跌,还不是时候。它们依然有涨的强劲动能,所以只能拿几张纸包起来,尽量不让你察觉到。

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2. 逐渐见效的调控:一手房和二手房的涨幅相差不大,比如上海、深圳、天津和南京。

3. 本轮见顶的调控:二手房跌幅远超一手房的跌幅,比如合肥。合肥一手房下跌 0.2%,二手房下跌 0.8%,这是非常值得关注的——一手房由于执行「政府指导价」,销售依然火爆;但二手房没有管控,跌幅却远超一手房。

可以解释的原因一定很多,但不能否认的是:部分外地投资客不看好合肥,套现撤场,转战别城。

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现在,差不多可以得出这样一个结论:在当前政策环境下,二手房跌幅远超一手房的跌幅,基本可以说明本轮合肥房价已经见顶——当然,只是本轮而已。从长线看,经过回调之后,依然还是得上涨。

当然,我们只是提供一种看问题的思路,未必正确。

但有一点肯定是正确的:在这个一手房都被限价的特殊时期,二手房跌幅大于一手房的城市,都要小心对待;一个月如此不要紧,如果连续三四个月都如此,那就要警惕了。

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通过这房价你知道现在的中国有多强大了吧。我们不光人人都吃得起茶叶蛋,而且我保证你们谁都吃不起我们中国的茶叶蛋!

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近日,住在上海青浦区的李女士用高价拍下了一盒具有收藏价值的普洱茶,结果不知情的保姆以为是普通茶叶竟拿它煮了茶叶蛋。 事后,李女士笑侃说“最起码4000多,可以创下最贵茶叶蛋的纪录了。”最终,李女士表示不会追究保姆的责任。

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原来有钱人喜欢吃茶叶蛋啊,真是高贵的象征。。

幸好女主人没追究,不然保姆一个月工资全煮了茶叶蛋了...不瞒大家说,我家其实也有保姆,拉菲红酒烧回锅肉,茅台点火擦在扭脚的地方,好茶煮茶叶蛋,明前龙井放冰箱除味,这些事情她都没干过。

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不过我仔细看了一下图片发现了一件事,这么贵的茶叶被保姆煮了蛋,她居然表情毫无波动,甚至还在笑,一定是广告!看来上海的保姆一个月都不少赚,一定是想让我们去上海做保姆。

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无良媒体!上次你骗我去迪拜要饭,第二次骗我去河里面找乌木,第三次骗我去澳洲砌墙,第四次又骗我我去海边捡鲸鱼屎,还说400块一斤,现在又骗我去当保姆?

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怒了!就我这暴脾气谁也拦不住我,我要去上海做保姆!这是我的梦想!

然而没有梦想的的咸鱼和人有什么区别!我依然有梦!虽然只是想想而已。我相信,今晚我们的国足健儿能够在主场战胜韩国队!赢下2018***世界杯预选赛首场胜利!

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这次的中韩大战不同往常,我居然有一种中韩要角色互换的感觉...

日前,国足主教练里皮对前来采访的约200名媒体记者表示,中韩之战“是一场我们必须取胜的比赛”,“我们为这场比赛做好了所有的准备,我们有信心也有能力取胜”。

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里教练表示对这场比赛有信心...嗯,很好!一个外国人,不远万里来到中国,毫不利己,专门利人,为了中国的足球事业,这是什么精神。这是国际主义精神!一个人能力有大小,但只要有这点精神,就是一个高尚的人,一个纯粹的人,一个有道德的人,一个脱离了低级趣味的人,一个有益于中国球迷的人。

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不管怎样,今天晚上加油!全力以赴就好!国足虐我千万遍,我视国足如初恋!你只要好好踢就行,再不好好踢我就没你这个初恋!

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我还是那句话,只要这场中韩之战赢了,以后你随便输!

今日话题

你觉得国足今晚会赢吗?

据说看懂这幅图的人童年才比较完整。你知道这是要表达什么吗?

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学徒工 - 八月份我来了

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真心英雄

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裏足能赢?呵呵~

美好童年

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赢不了。别输的太难看即可。

风雨后

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嬴不了,能只输2个球之内就正常发挥了

张春邱

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小小Za

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我就看看,我不说话哈

真顺昌6699

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突然的自我

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ShirleyWood

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刘当当 - 福气又安康

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最后图看着是不是被车撞了都

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