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178期:口袋理财发钱啦先到先得!上海最严楼市调控来袭,房价怎么走?

一转眼又到月底了,这个月经过了双十一,熬过了黑色星期五,你的余额还剩下多少?

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贴心的小编知道此时的袋王有多需要救济金,最近缺钱的袋王们一定要去领哦

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经过了两次剁手,才痛彻地领悟到,购物狂欢节打折最多的应该是人民币吧?

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钞,稀有金属,放在钱包里极其不稳定。所以,钞=金+少。

为了下个月的双十二、圣诞节以及下下个月的元旦、春节能够不吃土,小编只能努力工作,多拿年终奖。

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最近有个电影叫《神奇动物在哪里?》,讲的是好多会魔法的动物都在我们身边活动,其实我想说的是,有史以来最神奇的动物,难道不是那些“衣冠禽兽”吗?

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当然,在我国,无论多“神奇”的动物,可能早就躺在锅里红烧清蒸了。

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近日,广西南宁市武鸣区灵婉湖花鳗鲡鱼王(国家保护动物)被猎杀的照片在微博上传开,残忍的事实刺激到了广西众多潜水爱好者。目前,南宁森林公安及渔政部门已接到相关举报,正在调查当中。

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据说,这条鱼王在六七年前被发现时,已经成为了附近驰名的小风景,不少潜水爱好者都到当年一睹风采,但大家都很自觉尽量不去打扰这条“鱼王”的生活,直到上面这位禽兽的出现。。。

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如果这消息是真的,我很希望这个猎杀鱼的人永远沉在水底不要在上岸了!你留在水底好了,人类世界不欢迎你!

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有人可能觉得,死了一条鱼我们那么愤怒不应该,但这样残忍的事都做得出来,你觉得他对人类也会仁慈吗?

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说到水生动物,岛国多年来因为捕鲸而被全地球指责,却依然不改他们的重口味玩法,这次玩出事了。

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最近,日本北九州市一主题公园竟然推出了冰冻鱼群滑冰场创意,立即遭到大量批评,“很可怜”、“看着很不舒服”。事后,园方为此道歉并暂时关闭滑冰场,待鱼取出之后重新开放。据称,园方还考虑为使用的鱼群做佛事。

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确实是,有一点点恐怖的,而且密集恐惧症的人应该受不了吧?

可能唯一的好处就是——学滑冰的人在这个场地应该会滑得更好,因为都害怕摔倒后摔出一身鱼腥味。。

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我在想为什么非得用活鱼?用点塑料做或者图画不也可以吗?

其实我觉得要是冰下放几张当红**女优的无码大图,这创意比放什么活鱼刺身要棒多了。

相对于欣赏那些冷冰冰的动物,我还是更爱看栩栩如生的人物。

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话说最近这几天,楼市调控再度升级,几个一线大城市先后公布了更加严厉的限购、限贷政策。政府喊话,市场这次会听么?

几大城市中,最为引人关注的,当然是上海。

一直以来,北上广深都是全国房价的标杆。距离这几个一线城市越近,房价涨得越凶。未来房价是否坚挺,所有人的眼睛也都盯紧了它们!

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昨天,上海市住建委、人民银行上海分行、上海银监局联合印发相关通知。称居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于35%。

这还是对首套刚需,如果是二套住房,哪怕无房有贷,首付比例都要上调到50%。

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这个政策如同一记重磅炸弹,让原本顽固看多楼市的小伙伴瞬间多转空,开始建议持币观望了。

可话又说回来了,现在不持币观望又能怎样啊?一套500万的普通住宅,光首付就要175万,再加上零七八碎的税费、装修、家具、家电,买套新房就要实打实掏出来两三百万的现金!一般家庭哪里承受的起。

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如果搁以前牛市里,房价任性涨,跟七大姑八大姨凑钱买套房子,几个月妥妥能挣上100万。可现在再这么玩,估计就要炒房成高负债的房东了!

上海人民表示压力很大,楼市调控已经不仅仅盯住炒房客,就连刚需一族也开始受到影响。

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据央视网报道,有业内人士指出:上海原先信贷政策只认房,不认贷,即只要出清手中房源,再买还是首套。调整后的政策既认房又认贷,意味着,只要以前有信贷记录,再买房都认定是第二套,新政对改善型购房需求的冲击尤为明显。

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无独有偶,这边上海调控引发关注,那边的天津也开始限贷升级。

11月28日,中国人民银行天津分行官网发布调整差别化住房信贷政策:天津居民家庭首套房商贷最低首付比为30%;有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家,最低首付款比例为40%。

看看,是不是和上海政策如出一辙?对楼市的调控,已经不仅仅局限在二套房,甚至首套自住刚需,也开始受到波及。

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对房地产市场来说,购房资格、首付比例、按揭贷优惠是最重要的三个因素,前者决定你能不能买,后两者决定你愿不愿意买。

一二线城市的限购政策早已经收紧,所以,未来房地产调控将更多从限贷的角度出发,也就是调整首付比例和按揭贷款优惠。

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据融360数据显示,截至11月20日,在全国533家银行中,首付3成的有311家银行,占比达58.35%。未来如果有更多一二线城市加入到提高首付比例的队伍中,估计这一比例还会继续扩大。

从今年初的两成首付上升到三成或三成半首付,对一线城市的购房者来说,这意味着近百万的额外支出,无疑会让很多人望而却步。

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另一方面,从全国首套房贷款平均利率走势来看,11月全国首套房平均利率为4.45%,首次回涨。平均利率的提高意味着银行给予贷款折扣的意愿降低,这也与宏观调控基调的变化有关。

如果首付比例的上升和贷款折扣的减少,这两个趋势延续下去,对楼市来说,绝对算不上好消息!有购房打算的小伙伴不妨盯紧这两个指标,千万不要盲目出手。

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“无恒产者无恒心”,让老百姓“居者有其屋”是政府的终极目标。而一个疯狂上涨,拿出所有积蓄也难圆买房梦的楼市,显然是与这个目标背道而驰的!

看起来,这次的楼市调控是动真的了,如果房价继续任性涨,调控政策还会层出不穷,可以想见,多头热情终究会被耗尽,市场终究有天会重归冷静。口袋君忽然觉得我们这代在楼市受的苦是为了下一代更舒服啊,满满的是对下一代的爱!

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说到对下一代的爱,“舐犊情深”除了说的是动物界的事外,这其实也是人伦的最基本法则。

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看到这张父亲和儿子的图片后,我真觉得感动哭了。

最近,暴雪过后,郑州的天气异常寒冷。由于下雪,学校都放假了,郑州市新密供电的员工家里没人照看孩子,只能带着他上班,已到中午,孩子又饿又困,抱着一盒方便面在爸爸工作单位地方就睡着了。

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“忙起工作来,就无法抱你;放下工作来,就无法养你。”有点心酸,伟大的父亲,致敬!

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有一种动物让我钦佩,它的名字叫麻雀。麻雀被人捕获后不吃嗟来之食,不忍受笼狱之灾,绝食而死。在鸡鸭看来,麻雀死得傻。实际上,正是麻雀的“赖活着不如好死”的哲学,导致至今无人豢养麻雀,使得它们的后代受益,永远在天空享受自由的阳光。

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亲们,本袋王来巡山喽

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妖姬5 - 心怀感恩,永远幸运!

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